Turkey: Real Estate

Subscribe
Real estate law and construction law thought leadership, articles, podcasts, videos and webinars from expert sources across the legal world. Explore insights covering topics such as construction and planning, conveyancing, estate management, land law and agriculture, and real estate law.
Article
Konaklama Tesislerinde Kat Mülkiyeti İstisnası
31 Ağustos 2026 tarihli ve 33356 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (bundan sonra “Değişiklik Yönetmeliği” olarak anılacaktır) ile, 1 Haziran 2019 tarihli ve 30791 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik (bundan sonra “Yönetmelik” olarak anılacaktır) değiştirilmiştir. Değişiklik Yönetmeliği ile belirli koşulları sağlayan konaklama tesislerinde kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulmasını yasaklayan düzenlemeye belirli tesisler bakımından istisna getirilmiştir
Turkey Real Estate
GT
Gen Temizer
Article
Condominium Ownership Exception For Accommodation Facilities
The Regulation Amending the Regulation on the Qualifications of Tourism Facilities (Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik) (the “Amending Regulation”), published in the Official Gazette dated 31 August 2026 and numbered 33356, amended the Regulation on the Qualifications of Tourism Facilities (Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik) (the “Regulation”), published in the Official Gazette dated 1 June 2019 and numbered 30791.
Turkey Real Estate
GT
Gen Temizer
Article
Transfer And Mınımum Qualıfıcatıon Requırements For Sımple Accommodatıon Facılıtıes Have Been Revısed
The Regulation Amending the Regulation on the Certification of Simple Accommodation Facilities and Beach Establishments (the “Amendment”), published in the Official Gazette dated 26.08.2026 and numbered 33352, introduces restrictions on the transfer of simple accommodation tourism operation certificates, sets out minimum standards applicable to simple accommodation facilities, and amends the provisions governing inspections of compliance with such standards.
Turkey Government
OA
Ozbilen Aykut Attorney Partnership
Article
Kira Sözleşmelerinde Kiracıya Getirilen Bazı Ek Yükümlülüklerin Türk Borçlar Kanunu Kapsamında Değerlendirilmesi
Kira sözleşmeleri, tarafların karşılıklı edimlerinin kanun tarafından önemli ölçüde düzenlendiği sözleşme türlerinden biridir. Bununla birlikte, özellikle konut ve çatılı işyeri kiralarında uygulamada tarafların, Türk Borçlar Kanunu'nda ("TBK") öngörülen yükümlülüklerin ötesine geçen çeşitli sözleşmesel düzenlemeler yaptıkları görülmektedir.
Turkey Real Estate
SO
Sakar Law Office
Article
Assessment Of Certain Additional Obligations Imposed On Tenants In Lease Agreements Under The Turkish Code Of Obligations
Lease agreements are a type of contract in which the mutual obligations of the parties are significantly regulated by law. However, particularly in residential and commercial property leases, it is observed in practice that the parties enter into various contractual arrangements that go beyond the obligations provided for in the Turkish Code of Obligations (“TBK”).
Turkey Real Estate
SO
Sakar Law Office
Article
Buying Property In Turkey As A Foreign Purchaser: 2026 Legal Guide
Buying property in Turkey as a foreign purchaser is generally straightforward, although the legal risks usually arise before the transfer of the title deed, known in Turkish as the tapu. The title deed appointment should therefore not be treated as the beginning of the transaction. Before a substantial deposit is paid, the purchaser should confirm eligibility to acquire the property, verify that the seller is the registered owner, examine the title for restrictions and check the municipality records to establish that the physical property corresponds with the legally approved project.
Turkey Real Estate
A
ASY Legal
Article
12. Yargı Paketi Ile Ortaklığın Giderilmesi Satışlarında Yeni Dönem
12. Yargı Paketi 31 Temmuz 2026 tarihli ve 33326 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanmıştır. 7589 sayılı Kanun ile İcra ve İflas Kanunu’nun 114. maddesinde yapılan değişiklik ile birlikte miras kalan taşınmazların ortaklığın giderilmesi davası yoluyla satışında mirasçıları üçüncü kişilerle aynı anda yarışan taraflar olmaktan çıkararak onlara taşınmazı öncelikle kendi aralarında satın alma imkânı tanımıştır.
Turkey Real Estate
P
Paldimoglu Law Firm
Article
Muvazaa Kavramı Ve Benzer Hukuki Kurumlarla Karşılaştırılması
Özel hukukta irade serbestisi ilkesi, kişilerin hukuki ilişkilerini diledikleri şekilde kurabilmelerine olanak tanımaktadır. Ancak bu özgürlük, dürüstlük kuralı ve emredici hukuk kuralları ile sınırlandırılmıştır. Tarafların gerçek iradelerini gizleyerek üçüncü kişileri aldatmak amacıyla görünüşte bir hukuki işlem yapmaları ise "muvazaa" olarak adlandırılmaktadır. Muvazaa, özellikle taşınmaz devirleri, miras hukuku, alacaklılardan mal kaçırma ve ticari ilişkilerde sıklıkla karşılaşılan bir hukuki kurum olup, uygulamada önemli uyuşmazlıklara neden olmaktadır.
Turkey Real Estate
SO
Sakar Law Office
Article
New Sale Rules In Partition Actions Under Turkey’s 12th Judicial Reform Package
The 12th Judicial Reform Package was published in the Official Gazette No. 33326 dated July 31, 2026. The amendment introduced to Article 114 of the Enforcement and Bankruptcy Law by Law No. 7589 changes the procedure applicable to the sale of inherited real estate through a partition action. Rather than requiring heirs to compete directly with third-party bidders from the outset, the new rules give them an initial opportunity to acquire the property among themselves.
Turkey Real Estate
P
Paldimoglu Law Firm
Article
Güncel Daniştay İçtihatlari Çerçevesinde Gayrimenkul Sektöründe Değişenvergi Uygulamalari
Kat mülkiyetine tabi bağımsız bölümlerin satışının ticari faaliyet olarak değerlendirilmesi, ofis niteliğindeki taşınmazların konut olarak satışında uygulanacak katma değer vergisi ("KDV") oranının tespiti ve emlak vergisine esas takdir komisyonu kararlarına karşı dava açma süresinin yıl sonuna kadar uzaması, çalışmanın temel inceleme alanlarını oluşturmaktad
Turkey Tax
N
Nazali
Article
Şırket Faalıyetını Sona Erdırırse Kıra Sözleşmesı Sona Erer Mı?
Şirketler, ekonomik koşullar, yeniden yapılanma, grup içi organizasyon değişikliği, üretimin başka bir ülkeye veya tesise taşınması veya belirli bir pazardan çıkılması gibi nedenlerle faaliyetini kısmen veya tamamen sona erdirebilir. Ne var ki şirketin bir işyerindeki fiilî faaliyetini durdurması, şirketin tüzel kişiliğini veya taraf olduğu sözleşmeleri ortadan otomatik olarak kaldırmaz.
Turkey Real Estate
SO
Sakar Law Office
See more

Latest Videos

See more