Turkey: Real Estate and Construction

Girişte belirtilen çerçeve dikkate alındığında, düzenlemenin kapsamı bakımından ilk ayrım, işlemin tapuda taşınmaz satışı niteliğinde olup olmadığına ilişkindir. Ek Madde 1, taşınmaz satışlarında satış bedelinin belirli ödeme yöntemleriyle ödenmesi halini esas almaktadır. Dolayısıyla uygulamanın merkezinde, tapuda satış işleminin yapılması ve bu satış işlemine bağlı bir satış bedelinin bulunması yer almaktadır.

The Regulation Amending the Regulation on Real Estate Trade, published in the Official Gazette dated 29 April 2026 and numbered 33238, introduced a new Additional Article 1 on payment systems into the Regulation on Real Estate Trade. Under this amendment, for real estate sales to be completed after 1 July 2026, where all or part of the sale price is paid in cash, by wire transfer, electronic funds transfer or other payment methods to be determined by the Ministry of Trade, the sale price must be paid through the Secure Payment System.

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun (“Kanun”), Türkiye’de kentsel dönüşüme ilişkin temel yasal çerçeveyi oluşturmakta; yalnızca riskli yapıların yıkılmasını değil, riskli yapı tespitinden yeniden inşaya kadar uzanan bütüncül bir dönüşüm rejimini düzenleyerek süreci hem hızlandırmayı hem de teşvik etmeyi amaçlamaktadır.