Netherlands: Real Estate and Construction

This article examines the most common real estate legal issues discovered during due diligence in Dutch M&A transactions, including the absence of written lease agreements, unauthorised subletting arrangements, and change of control provisions in lease contracts. It provides practical guidance on how these findings impact transaction certainty, valuation, and the rights of parties involved in mergers and acquisitions.

Temporary buildings in the Netherlands present complex legal challenges spanning public law permits, private tenancy agreements, financing structures, and tax classifications. This analysis examines how the fifteen-year public law designation creates uncertainty in ownership rights, lease termination, and the removal obligations that parties must carefully structure before construction begins.

De Tweede Kamer heeft ingestemd met vijf maatregelen van minister Boekholt-O'Sullivan om de verhuur van middenhuurwoningen te stimuleren en de uitpondgolf tegen te gaan. De belangrijkste aanpassingen betreffen het woningwaarderingsstelsel, waaronder een prijsopslag voor woningen met WOZ-cap en verruiming van tijdelijke huurcontracten voor studenten, maar de vraag blijft of deze correcties voldoende zijn om het structurele onevenwicht op de huurmarkt te herstellen.